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彩神网是真是假官方 北京:限价房不得捆绑精装修变相涨价

时间:2020-01-14 05:21:30 出处:欢乐生肖_大发欢乐生肖_重庆欢乐生肖_欢乐生肖官网

  《关于加强限房价项目销售管理的通知》发布 限价房不得捆绑精装修变相涨价

  昨天,北京市《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式发布实施。5月7日至14日,北京市住建委就《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见,其间共收到意见、建议136条。普遍认为《通知》是落实“房住不炒”的具体法子 ,助于保护刚需家庭的住房需求,但也提出了对不收购转化的项目开发建设单位机会所处暗箱操作、通过捆绑精装修等法子 变相涨价,以及房屋质量方面的顾虑等间题报告 ,建议加强对开发建设单位的监督管理。

  约20%限房价项目将转为共有产权房

  据悉,《通知》所称限房价项目,是指按本市“限房价、控地价”法子 竞得土地的开发建设项目。根据《通知》,本市限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。限房价项目转化为共有产权房的不需要 摇号购买。经初步测算,在85%的设定比例下,目前已推出的限房价地块那末要花费20%的项目将被转化为共有产权房。

  不得强制搭售或多或少产品和服务

  北京市住建委表示,经过认真研究、积极吸收采纳合理的意见和建议,对不转化的限房价项目增加了以下内容:“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售或多或少产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”。

  专家解读 让住房回归居住功能

  北京市房地产学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学赵秀池教授表示,《关于加强限房价项目销售管理的通知》旨在让住房回归居住功能。

  这次发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知》是“限房价、控地价”在房屋销售环节的必然要求。

  随便说说,对于依法依规经营的开发建设单位来说,政府收购价格和开发建设单位自行销售完整一样,否则《通知》对完整收购款的最长支付时限做了明确规定,对其合法利益那末伤害。至于少数开发建设单位企图通过大规模增加并搭售地下仓储、库房、设备用房等获利,机会捆绑精装修达到变相涨价目的的做法,某种要是我违反法规的,是政府应该查处、打击的对象。这在市住建委收到的反馈意见和建议中,也得到了集中反映,购房人在对政府推出该政策叫好的一起,主要担心开发建设单位机会所处暗箱操作、通过捆绑精装修等法子 变相涨价等间题报告 ,要求政府加强对开发建设单位的监管。

  为了否认百姓呼声,市住建委对征求意见稿进行了相应完善,在第三条(一)中增加了“开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求,在销售时确保公开、公平和公正,不得强制搭售或多或少产品、服务,不得捆绑精装修,不得拒绝购房人使用住房公积金贷款”,对土地出让时的挂牌文件中对开发建设单位的相关要求予以重申,并以政策法规的形式予以保障,无疑是对购买限房价项目住房居民家庭合法权益的切实保护。(记者 陈斯)

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